Адрес МКД: ул. Скочилова, д. 3

Абонируемая площадь дома: 8289.33 кв.м

Во исполнение п.11 ст.162 ЖК РФ Управляющая организация предоставляет настоящий отчет о выполнении условий Договора управления за период эксплуатации многоквартирным домом с 01.01.2016 г. по 31.12.2016 г.

Основанием для оказания услуг по управлению и эксплуатации домом является Договор управления многоквартирным домом (далее – Договор управления многоквартирным домом), утвержденный решением Общего собрания собственников дома.

1. Оказание услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту Общего имущества дома.

1.1. Оказание услуг и выполнение работ по управлению, содержанию и текущему ремонту Общего имущества многоквартирного дома производилось согласно перечням, приведенным в Договоре управления многоквартирным домом, в установленные сроки и с указанной в них периодичностью.

1.2. Начисление платы за услуги по содержанию жилого помещения производилось:

• в период с 01.01.2016 г. по 30.09.2016 г. на основаниие размера платы, утвержденного Постановлением Администрации г. Ульяновска № 2472 от 30.04.2015 г.  в размере 25,61 руб./кв.м
• в период с 01.10.2016 г. по 31.12.2016 г. на основаниие размера платы, утвержденного Постановлением Администрации г. Ульяновска № 2700 от 27.09.2016 г.  в размере 27,79 руб./кв.м

1.3. Заявки пользователей помещений на оказание услуг и выполнение работ, которые не составляют предмет настоящего Договора оказывались, и выполнялись Управляющей организацией за дополнительную плату.

2. Предоставление коммунальных и жилищных услуг.

2.1. Предоставление пользователям помещений следующих коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение производилось путем заключения Управляющей организацией от своего имени договоров с ресурсоснабжающими организациями в интересах собственников, а именно:

Ресурсы	Ресурсоснабжающая организация
Водоотведение	Муниципальное унитарное предприятие водопроводно-канализационного хозяйства "Ульяновскводоканал"
Газоснабжение для крышной котельной	Общество с ограниченной ответственностью "Газпром межрегионгаз Ульяновск"
Холодное водоснабжение	Муниципальное унитарное предприятие водопроводно-канализационного хозяйства "Ульяновскводоканал"
Электроснабжение	ОАО "Ульяновскэнерго"

2.2. Начисление платы за коммунальные услуги производилось в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г., действующим законодательством РФ и тарифами, регулируемыми соответствующими федеральными службами, а именно:

На 2016 г.
Водоотведение

• Тариф (с учетом НДС) на период с 01.01.2016 согласно Приказа Министерства экономического развития Ульяновской области № 06-696 «Об установлении тарифов на водоотведение для УМУП ВКХ «Ульяновскводоканал» на 2016-2018 годы» от 15.12.2015 г. составляет 17,71 руб./куб.м
• Тариф (с учетом НДС) на период с 01.07.2016 согласно Приказа Министерства экономического развития Ульяновской области № 06-696 «Об установлении тарифов на водоотведение для УМУП ВКХ «Ульяновскводоканал» на 2016-2018 годы» от 15.12.2015 г. составляет 18,77 руб./куб.м

Газоснабжение для крышной котельной

• Тариф (с учетом НДС) на период с 01.01.2016 согласно Приказа Министерства экономического развития Ульяновской области № 06-207 «Об установлении розничных цен на природный газ, реализуемый населению на территории Ульяновской области» от 26.06.2015 г. составляет 4,86 руб./куб.м
• Тариф (с учетом НДС) на период с 01.07.2016 согласно Приказа Министерства экономического развития Ульяновской области № 06-100 «Об установлении розничных цен на природный газ, реализуемый населению на территории Ульяновской области» от 28.06.2016 г. составляет 4,98 руб./куб.м

Холодное водоснабжение

• Тариф (с учетом НДС) на период с 01.01.2016 согласно Приказа Министерства экономического развития Ульяновской области № 06-697 «Об установлении тарифов в сфере холодного водоснабжения для  УМУП ВКХ «Ульяновскводоканал» на 2016-2018 годы» от 15.12.2015 г. составляет 20,60 руб./куб.м
• Тариф (с учетом НДС) на период с 01.07.2016 согласно Приказа Министерства экономического развития Ульяновской области № 06-697 «Об установлении тарифов в сфере холодного водоснабжения для  УМУП ВКХ «Ульяновскводоканал» на 2016-2018 годы» от 15.12.2015 г. составляет 21,84 руб./куб.м

Электроснабжение

• Тариф (с учетом НДС) на период с 01.01.2016 согласно Приказа Министерства экономического развития Ульяновской области № 06-684 «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненным к населению категориям потребителей в Ульяновской области на 2016 год» от 15.12.2015 г. составляет 3,22 руб./кВт*час
• Тариф (с учетом НДС) на период с 01.07.2016 согласно Приказа Министерства экономического развития Ульяновской области № 06-684 «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненным к населению категориям потребителей в Ульяновской области на 2016 год» от 15.12.2015 г. составляет 3,42 руб./кВт*час

2.3. Информация о наличии претензий по качеству предоставленных коммунальных услуг:

Количество поступивших претензий	0 ед.
Количество удовлетворенных претензий	0 ед.
Количество претензий, в удовлетворении которых отказано	0 ед.
Сумма произведенного перерасчета	0,00

2.4. Предоставление пользователям помещений следующих жилищных услуг: механизированная уборка придомовой территории, работы по ликвидации аварий и неисправностей внутреннего инженерного оборудования, обслуживание лифтового оборудования и т.д., а именно:

Услуга	Подрядная организация
Ликвидация аварий и неисправностей внутридомового инженерного оборудования МКД	ООО "АКС"
Содержание и текущий ремонт: - обслуживание системы отопления, - обслуживание систем ХВС, ГВС и водоотведения, - строительные мероприятия, - обслуживание систем электроснабжения, - текущий ремонт, - обслуживание домофонного оборудования, - обслуживание приборов учета	ООО "АЛЬФА КОММ"
Обслуживание газовой котельной	ООО "АСТ-Сервис"
Техническое обслуживание лифтов	ООО "ВОЛГАЛИФТСЕРВИС"
Техническое обслуживание вводных и внутренних газопроводов	ООО "Газпром газораспределение Ульяновск"
Уборка лестничных клеток	ООО "Индустрия Чистоты"
Техническое освидетельствование, (обследование) лифтов	ООО "ИЦ ЭТУ ОПО"
Промывка мусороприемных камер, контейнеров	ООО "К-сервис"
Вывоз ТБО (ТКО)	ООО "Маяк"
Вентиляция	ООО "СимвенТ"
Бухгалтерское и юридическое сопровождение организации	ООО "УК Альфаком"
Уборка придомовой территории	ООО "Ульяновск благоустройство"
Обслуживание мусоропроводов и мусорокамер и контейнерных площадок	ООО "Ульяновск благоустройство"
Дезинсекция	ООО "Ульяновский фумигационный отряд"
Утилизация ТБО (ТКО)	ООО "ЦЭТ"
Оказание охранных услуг	ООО "ЧОО "Велес"
Техническое обслуживание и ППР систем средств ПА, ДУ и подпора воздуха	ООО "ЧОО "Велес"

2.5. Информация о наличии претензий по качеству выполненных работ (оказанных услуг):

Количество поступивших претензий	0 ед.
Количество удовлетворенных претензий	0 ед.
Количество претензий, в удовлетворении которых отказано	0 ед.
Сумма произведенного перерасчета	0,00

3. Решение Управляющей организацией текущих вопросов в целях обеспечения полноценного функционирования всех систем дома.

3.1. Участие во всех проверках и обследованиях многоквартирного, в том числе в комиссиях надзорных служб, дома с целью устранения выявленных замечаний в ходе эксплуатации дома, в том числе на основании заявлений собственников, постановлений Госпожнадзора и др.

3.2. Проведение мероприятий по работе с должниками (вручение уведомлений о погашении задолженности, подготовка материалов для подачи исковых заявлений в суд, проведение ограничений поставки коммунальных ресурсов) с целью недопущения прекращения поставки коммунальных ресурсов ресурсоснабжающими организациями:

Направлено претензий потребителям-должникам	39 ед.
Направлено исковых заявлений	3 ед.
Получено денежных средств по результатам претензионно-исковой работы	597 839,00

3.3. Размещение на информационных стендах в местах общего пользования объявлений, оповещений, контактной информации.

4. Движение денежных средств за отчетный период.

4.1. Начисление / поступление денежных средств от собственников за коммунальные услуги:

Авансовые платежи потребителей (на начало периода)		Переходящие остатки денежных средств (на начало периода)
0,00		0,00
Задолженность потребителей (на начало периода)
538 972,70
Водоотведение
Общий объем потребления		13391.22 куб.м.
Начислено потребителям	Оплачено потребителями		Задолженность потребителей
247 304,13	232 183,76		60 296,20
Начислено поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса	Оплачено поставщику (поставщикам) коммунального ресурса		Задолженность перед поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса
244 267,95	252 480,35		0,00
Размер пени и штрафов, уплаченные поставщику (поставщикам) коммунального ресурса				0,00
Газоснабжение для крышной котельной
Общий объем потребления		184303 куб.м.
Начислено потребителям	Оплачено потребителями		Задолженность потребителей
0,00	0,00		0,00
Начислено поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса	Оплачено поставщику (поставщикам) коммунального ресурса		Задолженность перед поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса
906 067,51	987 775,01		0,00
Размер пени и штрафов, уплаченные поставщику (поставщикам) коммунального ресурса				0,00
Горячее водоснабжение
Общий объем потребления		0 куб.м.
Начислено потребителям	Оплачено потребителями		Задолженность потребителей
597 891,87	600 435,44		156 571,85
Начислено поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса	Оплачено поставщику (поставщикам) коммунального ресурса		Задолженность перед поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса
0,00	0,00		0,00
Размер пени и штрафов, уплаченные поставщику (поставщикам) коммунального ресурса				0,00
Отопление
Общий объем потребления		0 Гкал.
Начислено потребителям	Оплачено потребителями		Задолженность потребителей
500 368,22	478 145,27		224 602,42
Начислено поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса	Оплачено поставщику (поставщикам) коммунального ресурса		Задолженность перед поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса
0,00	0,00		0,00
Размер пени и штрафов, уплаченные поставщику (поставщикам) коммунального ресурса				0,00
Холодное водоснабжение
Общий объем потребления		13779.27 куб.м.
Начислено потребителям	Оплачено потребителями		Задолженность потребителей
201 100,34	187 872,58		46 531,53
Начислено поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса	Оплачено поставщику (поставщикам) коммунального ресурса		Задолженность перед поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса
291 494,19	301 294,36		0,00
Размер пени и штрафов, уплаченные поставщику (поставщикам) коммунального ресурса				0,00
Электроэнергия
Общий объем потребления		41080 кВт*час.
Начислено потребителям	Оплачено потребителями		Задолженность потребителей
0,00	0,00		0,00
Начислено поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса	Оплачено поставщику (поставщикам) коммунального ресурса		Задолженность перед поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса
136 129,81	411 446,75		0,00
Размер пени и штрафов, уплаченные поставщику (поставщикам) коммунального ресурса				0,00
Авансовые платежи потребителей (на конец периода)		Переходящие остатки денежных средств (на конец периода)
0,00		0,00
Задолженность потребителей (на конец периода)
572 265,47

4.2. Начисления денежных средств за отчетный период для собственников за жилищные услуги:

Наименование работы (услуги)		Периодичность выполнения работ (оказания услуг)	Единица измерения	Стоимость на единицу измерения	Годовая фактическая стоимость работ
1.	Весенний/осенний осмотр и составление сопроводительной документации	Два и более раз в год	кв.м	0,18	13 320,91
2.	Техническое обслуживание котельной	По графику	кв.м	3,05	276 533,82
3.	Управление многоквартирным домом	Ежедневно, кроме выходных и праздничных дней	кв.м	1,80	179 051,64
ИТОГО:				468 906,37

4. 3. Общая информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Авансовые платежи потребителей (на начало периода)		Переходящие остатки денежных средств (на начало периода)
0,00		0,00
Задолженность потребителей (на начало периода)
477 551,12
Начислено за услуги (работы) по содержанию и текущему ремонту, в том числе:		Получено денежных средств, в том числе:
Всего	2 321 724,32	Всего	2 394 840,38
- содержание дома	1 862 159,73	- денежных средств от собственников/ нанимателей помещений	2 345 127,03
- текущий/непредвиденный ремонт	280 512,95	- целевых взносов от собственников/ нанимателей помещений	0,00
		- субсидий	0,00
- услуги управления	179 051,64	- денежных средств от использования общего имущества	49 713,35
		- прочие поступления	0,00
- целевые взносы	0,00
- прочие работы и услуги, не вошедшие в перечень работ и услуг по содержанию жилого помещения	0,00
Авансовые платежи потребителей (на конец периода)		Переходящие остатки денежных средств (на конец периода)
0,00		0,00
Задолженность потребителей (на конец периода)
501 712,77

4.4. Общие начисление / поступление / задолженность собственников за все виды жилищных и коммунальных услуг за отчетный период:

Наименованиеe	Задолженность на начало периода	Начислено	Поступило	Задолженность на конец периода
За все виды жилищно-коммунальных услуг	1 016 523,82	3 868 388,88	3 843 764,08	1 073 978,24

4.5. Задолженность регулярных неплательщиков, с суммой долга более 10 000 руб. на конец отчетного периода:

Адрес	Долг	Месяц	Количество месяцев
ул. Скочилова, д. 3, кв. 64	77 407,17	01.2010	84
ул. Скочилова, д. 3, кв. 35	135 314,30	01.2014	36
ул. Скочилова, д. 3, кв. 38	61 727,40	07.2014	30
ул. Скочилова, д. 3, кв. 24	99 822,74	10.2014	27
ул. Скочилова, д. 3, кв. 16	63 120,22	09.2015	16
ул. Скочилова, д. 3, кв. 78	23 643,76	06.2016	7
ул. Скочилова, д. 3, кв. 109	22 359,22	07.2016	6
ул. Скочилова, д. 3, кв. 64	22 031,17	07.2016	6
ул. Скочилова, д. 3, кв. 65	17 210,33	07.2016	6
ул. Скочилова, д. 3, кв. 36	22 896,02	08.2016	5
ул. Скочилова, д. 3, кв. 13	13 616,26	08.2016	5
ул. Скочилова, д. 3, кв. 101	17 944,50	09.2016	4
ул. Скочилова, д. 3, кв. 47	18 701,19	09.2016	4
ул. Скочилова, д. 3, кв. 26	15 012,57	09.2016	4
ул. Скочилова, д. 3, кв. 37	14 841,57	09.2016	4
ул. Скочилова, д. 3, кв. 20	16 877,38	10.2016	3
ул. Скочилова, д. 3, кв. 86	13 743,42	10.2016	3
ул. Скочилова, д. 3, кв. 41	12 922,53	10.2016	3

4.6. Работы, выполненные в рамках статьи "Непредвиденные затраты и аварийный ремонт":

Период		Характеристика работ	Сметная стоимость	Подрядчик
1	02.2016	Замена доводчика (1шт) по адресу: ул.Скочилова,3	1 872,00	ООО "АЛЬФА КОММ"
2	02.2016	Ремонт межпанельных швов :ул.Скочилова д.3, кв.70	29 760,00	ООО "АльПромСтрой"
3	02.2016	Замена трубопровода бытовой канализации (д=110мм-1,2м.п) по адресу: ул.Скочилова,3-33	638,00	ООО "АЛЬФА КОММ"
4	02.2016	Замена ламп (4шт) по адресу: ул.Скочилова,3-3под.	182,00	ООО "АЛЬФА КОММ"
5	03.2016	Ремонт и поверка узла учета,крышн.котельн.ул.Скочилова,д.3	32 220,00	ООО "АСТ-Сервис"
6	05.2016	Замена ламп (8шт) по адресу: ул.Скочилова,3-1под.	392,00	ООО "АЛЬФА КОММ"
7	05.2016	Замена крана шарового ХВС (д=15мм-3шт) для полива насаждений по адресу: ул.Скочилова,3	1 263,00	ООО "АЛЬФА КОММ"
8	06.2016	Замена ламп (31шт) по адресу: ул.Скочилова,3-тех.подвал,3под.	1 507,00	ООО "АЛЬФА КОММ"
9	08.2016	Ремонт входов в подъезды по адресу: ул.Скочилова,3-1,3под.	3 653,00	ООО "АЛЬФА КОММ"
10	08.2016	Замена участка трубопровода канализации (д=110мм-2,5м.п) в тех.подвале по адресу: ул.Скочилова,3-2под.	1 352,00	ООО "АЛЬФА КОММ"
11	08.2016	Замена участка трубопровода канализации (д=110мм-4,3м.п) через перекрытие по адресу: ул.Скочилова,3-108	2 661,00	ООО "АЛЬФА КОММ"
12	08.2016	Работы по замене насоса котла, крышн.котельн.ул.Скочилова ,д.3	49 900,00	ООО "АСТ-Сервис"
13	09.2016	Ремонт контейнера ул. Скочилова,3	2 500,00	ООО "Юрайд-Ульяновск"
14	09.2016	Замена участка трубопровода канализации (д=110мм-4,5м.п) через перекрытие по адресу: ул.Скочилова,3-44	2 793,00	ООО "АЛЬФА КОММ"
15	09.2016	Замена участка трубопровода канализации (д=110мм-25,9м.п) в тех.подвале по адресу: ул.Скочилова,3-3под.	22 236,00	ООО "АЛЬФА КОММ"
16	10.2016	Ремонт кровли (90м2) по адресу: ул.Скочилова,3 кв.117	46 803,00	ООО "АЛЬФА КОММ"
17	10.2016	Замена участка трубопровода канализации (д=110мм-10,9м.п) в тех.подвале по адресу: ул.Скочилова,3-1под.	9 442,00	ООО "АЛЬФА КОММ"
18	11.2016	Замена ламп (6шт) по адресу: ул.Скочилова,3-1под.	173,00	ООО "АЛЬФА КОММ"
19	11.2016	Замена доводчика (1шт) по адресу: ул.Скочилова,3-1под.	2 361,00	ООО "АЛЬФА КОММ"
20	11.2016	Замена запорной арматуры ХВС (д=32мм-1шт) в тех.подвале по адресу: ул.Скочилова,3-2под.	1 002,00	ООО "АЛЬФА КОММ"
21	11.2016	Замена прибора учета ХВС (1шт) по адресу: ул.Скочилова,3	14 698,00	ООО "АЛЬФА КОММ"
22	12.2016	Ремонт межпанельных швов (41,4м.п) по адресу: ул.Скочилова,3 кв.115	15 732,00	ООО "АЛЬФА КОММ"
23	12.2016	Замена врезок ГВС (д=25мм-2шт) по адресу: ул.Скочилова,3-84	202,00	ООО "АЛЬФА КОММ"
ИТОГО:			243 342,00

5. Общие поступления за отчетный период за аренду мест общего пользования составили:

Организация	Цена	Кол-во	Сумма
1. ЗАО "Инвестэлектросвязь"	50,00	12	600,00
2. ООО "ДАРС-АйПи"	542,80	12	6 513,60
3. ЗАО "Ультрамарин"	472,00	12	5 664,00
4. ОАО "ВолгаТелеком"	649,00	12	7 788,00
5. ООО "Телеком.ру"	542,80	12	6 513,60
6. ООО "УЛ-БОРД"	504,00	12	6 048,00
7. ООО "УЛ-БОРД"	150,00	12	1 800,00
8. ЗАО "ЭР-Телеком Холдинг"	200,00	12	2 400,00
ИТОГО по всем организациям			37 327,20

С уважением,
генеральный директор

Э.Р. Уразаев